Можно ли на земле сельхозназначения построить базу отдыха
Земля на участке сельхозназначения предназначена для с/х производства и возведения зданий, строений, сооружений, используемых для хранения и первичной переработки с/х продукции. Поэтому, чтобы построить на такой земле базу отдыха, необходимо произвести смену категории земельного участка.
- Что нельзя строить на землях сельхозназначения
- Какие постройки можно возводить на землях сельскохозяйственного назначения
- Что можно размещать на землях сельскохозяйственного назначения
- Как получить разрешение на смену категории земельного участка
- Какие документы нужны для смены категории земельного участка
- Полезные советы
- Выводы
Что нельзя строить на землях сельхозназначения
Пунктом 6 ст. 79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек. Это связано с тем, что земля на таких участках имеет особый статус и приоритетное использование в сельском хозяйстве.
Какие постройки можно возводить на землях сельскохозяйственного назначения
Однако, на участках сельскохозяйственного назначения разрешается строить внутрихозяйственные дороги и коммуникации, размещать аквакультуры, защитные лесные насаждения, сооружения для производства и хранения сельхозпродукции, а в некоторых случаях даже возводить торговые объекты, жилые и садовые дома.
Что можно размещать на землях сельскохозяйственного назначения
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Как получить разрешение на смену категории земельного участка
Для того чтобы получить разрешение на смену категории земельного участка, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом документов. В заявлении необходимо указать цель изменения категории земли и предоставить документы, подтверждающие необходимость такого изменения.
Какие документы нужны для смены категории земельного участка
Для смены категории земельного участка необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на смену категории земельного участка;
- паспорт земельного участка;
- технический план земельного участка;
- документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком;
- документы, подтверждающие необходимость изменения категории земли.
Полезные советы
- Перед тем, как покупать земельный участок, уточните его категорию и возможность строительства на нем нужных вам объектов.
- Если вы все же решили построить базу отдыха на земле сельхозназначения, обязательно получите разрешение на смену категории земельного участка, чтобы избежать проблем с законодательством.
- Обратитесь за помощью к специалистам, чтобы правильно оформить документы и получить необходимые разрешения.
Выводы
Земля на участке сельхозназначения имеет особый статус и приоритетное использование в сельском хозяйстве. Поэтому, для того чтобы построить на такой земле базу отдыха, необходимо произвести смену категории земельного участка. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом документов. Перед тем, как покупать земельный участок, уточните его категорию и возможность строительства на нем нужных вам объектов. Если вы все же решили построить базу отдыха на земле сельхозназначения, обязательно получите разрешение на смену категории земельного участка, чтобы избежать проблем с законодательством.