Какие документы должны быть у агента по недвижимости
В сфере недвижимости документы играют ключевую роль, обеспечивая законность и прозрачность сделок. Агенты по недвижимости, как посредники между продавцами и покупателями, должны обладать не только обширными знаниями в области законодательства и рынка недвижимости, но и уметь подготовить и предоставить необходимые документы для успешного заключения сделок купли-продажи. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должны быть у агента по недвижимости, как проверить подлинность агента и в чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости.
- Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи
- Основные документы
- Дополнительные документы от агента
- Как проверить подлинность агента по недвижимости
- Проверка через Единый реестр
- Какие законы должен знать Агент по недвижимости
- Обширные знания в области законодательства
- В чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости
- Специфика профессий
- Выводы и полезные советы
- FAQ
Какие документы необходимы для оформления сделки купли-продажи
Основные документы
Для успешного оформления сделки купли-продажи недвижимости агент должен предоставить следующие документы:
- Выписка из ЕГРН — этот документ подтверждает право собственности на объект недвижимости и указывает текущего владельца.
- Правоустанавливающий документ — такой документ подтверждает законное право собственности на имущество.
- Оригиналы паспортов — необходимы для подтверждения личности всех участников сделки.
- Договор купли-продажи (ДКП) — основной документ, который фиксирует условия и стороны сделки.
Дополнительные документы от агента
Агент по недвижимости также предоставляет следующие документы:
- Агентский договор — этот документ регулирует взаимоотношения между агентом и клиентом.
- ККТ — кассовый аппарат для оформления финансовых операций.
- Доверенность — если агент действует от имени клиента.
Как проверить подлинность агента по недвижимости
Проверка через Единый реестр
Для проверки подлинности агента по недвижимости можно воспользоваться ресурсом «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости», который создан Российской Гильдией Риелторов. Здесь можно найти сертифицированных агентов по названию населенного пункта, компании или фамилии.
Какие законы должен знать Агент по недвижимости
Обширные знания в области законодательства
Агент по недвижимости должен обладать знаниями в следующих областях:
- Законы и нормативные акты РФ — касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности.
- Налогообложение — правила налогообложения операций с недвижимостью.
- Жилищное и трудовое законодательство — для понимания прав и обязанностей собственников и арендаторов.
- Семейное право — для работы с объектами, перешедшими по наследству.
В чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости
Специфика профессий
Агенты по недвижимости работают в агентствах или самостоятельно, помогая клиентам найти подходящую недвижимость и заключить сделки. Риэлторы, помимо этого, имеют специальную лицензию, выданную органами, что подтверждает их квалификацию и право на оказание профессиональных услуг в сфере недвижимости.
Выводы и полезные советы
- Убедитесь, что агент по недвижимости предоставляет все необходимые документы для оформления сделки купли-продажи.
- Проверьте подлинность агента через Единый реестр сертифицированных компаний и специалистов.
- Выбирайте агента, который обладает обширными знаниями в области законодательства и рынка недвижимости.
FAQ
- Какие документы необходимы для сделки купли-продажи недвижимости?
- Выписка из ЕГРН, правоустанавливающий документ, оригиналы паспортов участников и договор купли-продажи.
- Как проверить подлинность агента по недвижимости?
- Через Единый реестр сертифицированных компаний и специалистов рынка недвижимости.
- В чем разница между риэлтором и агентом по недвижимости?
- Риэлтор имеет специальную лицензию, что подтверждает его квалификацию и право на оказание профессиональных услуг.