Как проверить чистоту сделки по квартире
При покупке или продаже квартиры важно убедиться в чистоте сделки, чтобы избежать возможных проблем в будущем. В этой статье мы рассмотрим различные способы проверки подлинности и законности сделок с недвижимостью, а также как проверить деньги на подлинность и как налоговая проверяет сделки.
- 🌐 Проверка подлинности сделки через Федеральную нотариальную палату
- 📑 Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры
- 💵 Как проверить деньги на подлинность при продаже квартиры
- 📊 Как налоговая проверяет сделки с недвижимостью
- 🎯 Выводы и полезные советы
- 🔍 FAQ: Часто задаваемые вопросы
🌐 Проверка подлинности сделки через Федеральную нотариальную палату
- Сайт ФНП: Для проверки подлинности сделки можно воспользоваться сайтом Федеральной нотариальной палаты, где можно проверить информацию по номеру, дате и данным нотариуса.
- QR-код: Если в документе есть QR-код, его можно отсканировать с помощью смартфона и проверить информацию через ресурс ФНП.
- Обращение к нотариусу: В качестве альтернативы можно обратиться к любому нотариусу, который поможет проверить чистоту сделки.
📑 Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры
- Договор купли-продажи: Основной документ, который необходимо проверить — это договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН: Запросить выписку из ЕГРН можно самостоятельно для проверки прав собственности на квартиру.
- Свидетельство о праве собственности: Также важно проверить наличие и подлинность свидетельства о праве собственности.
- Доверенность: Если продавец действует по доверенности, она должна быть заверена нотариально и иметь QR-код.
💵 Как проверить деньги на подлинность при продаже квартиры
- Замена поврежденных купюр: Банк берет комиссию за замену поврежденных купюр, поэтому на сделке лучше иметь запасные.
- Детекторы подлинности: Подлинность купюр можно проверить с помощью специальных детекторов.
- Проверка в банке или агентстве недвижимости: Проверить деньги на подлинность можно в банке или при обращении в агентство недвижимости.
📊 Как налоговая проверяет сделки с недвижимостью
- Занижение стоимости продажи: ИФНС проверяет занижение стоимости продажи недвижимости, используя формулу: кадастровая стоимость х 70%.
- Расчет налога: Если полученная сумма меньше, чем стоимость продажи из договора купли-продажи (ДКП), то в расчет налога идет сумма из ДКП.
🎯 Выводы и полезные советы
Для проверки чистоты сделки по квартире рекомендуется использовать различные источники информации, такие как сайт Федеральной нотариальной палаты, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т. д. Также важно проверить деньги на подлинность и быть готовым к возможным проверкам со стороны налоговых органов.
🔍 FAQ: Часто задаваемые вопросы
- Как проверить подлинность договора купли-продажи?
- Проверить подлинность договора купли-продажи можно на сайте Федеральной нотариальной палаты или через QR-код, если он присутствует в документе.
- Как проверить деньги на подлинность?
- Подлинность купюр можно проверить с помощью детекторов или в банке.
- Как налоговая проверяет сделки с недвижимостью?
- Налоговая проверяет сделки на предмет занижения стоимости продажи, используя кадастровую стоимость и процентную ставку.
- Какие документы нужны для проверки чистоты сделки?
- Для проверки чистоты сделки необходимо иметь договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и, при необходимости, нотариально заверенную доверенность.