Что означает статус земельного участка учтенный на Публичной кадастровой карте
В современной России, государственный кадастровый учет земельных участков является неотъемлемой частью системы управления недвижимостью. Статус «учтенный» на Публичной кадастровой карте играет ключевую роль в определении прав собственности и возможностей распоряжения земельным участком. В этой статье мы рассмотрим, что означает статус «учтенный», как он влияет на права собственника и какие действия можно совершать с таким участком.
- Определение Статуса «Учтенный» в Кадастровой Карте
- Значение Статуса «Учтенный» для Собственника
- Различия между «Учтенным» и «Ранее Учтенным» Статусами
- Полезные Советы по Работе с Земельными Участками
- Выводы
- FAQ
Определение Статуса «Учтенный» в Кадастровой Карте
- Процедуры Государственного Учета: Статус «учтенный» присваивается земельным участкам, которые прошли процедуры государственного кадастрового учета и регистрации права собственности или иного вещного права в соответствии с действующим законодательством.
- Дата Постановки на Учет: Этот статус применяется к участкам, поставленным на учет после 1 марта 2008 года, что связано с введением нового Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Значение Статуса «Учтенный» для Собственника
- Зарегистрированные Права: Статус «учтенный» подтверждает, что права на земельный участок зарегистрированы и содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Возможности Распоряжения: Собственник участка с таким статусом имеет право на совершение любых законных действий с землей, включая продажу, дарение, передачу по наследству, сдачу в аренду или использование в качестве залога для получения ипотечного кредита.
Различия между «Учтенным» и «Ранее Учтенным» Статусами
- «Учтенный» Статус: Применяется к участкам, поставленным на учет после 1 марта 2008 года, и подтверждает актуальность данных, включая информацию о собственнике и точно определенные границы участка.
- «Ранее Учтенный» Статус: Относится к участкам, которые были учтены до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ. Этот статус указывает на то, что участок был поставлен на учет до образования Росреестра.
Полезные Советы по Работе с Земельными Участками
- Проверка Статуса: Перед любыми действиями с земельным участком убедитесь в актуальности его статуса через Публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН.
- Обращение в Росреестр: Если у вас возникли вопросы или проблемы с определением статуса земельного участка, обратитесь в местное отделение Росреестра для получения консультации и помощи.
- Актуализация Данных: При необходимости, проведите актуализацию данных о земельном участке, чтобы обеспечить соответствие информации в кадастре и реальному положению дел.
Выводы
Статус «учтенный» на Публичной кадастровой карте является важным индикатором законности и актуальности данных о земельном участке. Он подтверждает, что участок прошел все необходимые процедуры государственного учета и регистрации, что позволяет собственнику свободно распоряжаться своим имуществом.
FAQ
- Как узнать статус земельного участка?
- Статус земельного участка можно узнать через Публичную кадастровую карту или выписку из ЕГРН.
- Что делать, если статус участка не «учтенный»?
- Следует обратиться в Росреестр для уточнения причин и возможных действий по приведению статуса в соответствие с требованиями.
- Можно ли изменить статус земельного участка?
- Да, статус земельного участка может быть изменен после прохождения соответствующих процедур регистрации и учета в Росреестре.